******居化更新改造项目全过程工程咨询服务招标公告

项目编码：SZ0102G******1001

1.招标条件

************居化更新改造项目可行性研究报告的批复》（ 哈平发改发[2025]11号）批准建设，招标人为******建设局，建设资金来自中央预算内投资及区财政资金，招标代理机构为******有限责任公司，项目已具备招标条件，现对上述项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：******居化更新改造项目全过程工程咨询服务

2.2建设地点：哈尔滨市平房区

2.3建设规模及建设内容：

******居化更新改造项目，主要涉及48个老旧小区周边基础设施配套，包含与城市道路衔接部分改造污水管线4000米，改造供水******居化改造升级，总建设面积313300平方米，对老旧小区闲置用房进行升级改造，建设15个社区食堂。

注：具体以实际发生为准。

2.4招标范围：项目管理、工程设计、工程勘察（测量）、造价咨询等相关内容，具体主要内容如下（包括但不限以下服务内容）：

一标段：工程设计，完成老旧小区周边******居化改造升级，总建设面积313300平方米，对老旧小区闲置用房进行升级改造，建设15个社区食堂初步设计、施工图设计等相关设计工作内容；

二标段：工程设计，完成与城市道路衔接部分改造污水管线4000米，改造供水管线1200米，改造供热管线100米，道路铺装11000平方米初步设计、施工图设计等相关设计工作内容；工程勘察（测量），完成本标段工程勘察（测量）所包含相关工作内容；

三标段：项目管理，包括项目报批、设计管理、参建单位管理、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、安全管理、环境管理、 风险管理、现场管理、造价咨询管理、验收管理、其他管理等； 造价咨询，完成本项目工程量清单及招标控制价的编制、全过程造价控制、以及其他相关服务。 

2.5服务期限：施工建设期为2025年9月至2025年10月。本项目服务期自合同签订之日起，至项目实施、验收等全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准）；

2.6质量标准：

符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范，达到合格标准。

2.7标段划分：本项目共分为3个标段。

第一标段最高投标限价：260.47万元；

第二标段最高投标限价：54.88万元，其中工程设计费42.88万元，工程勘察（测量）费12万元；

第三标段最高投标限价：208.83万元，其中项目建设管理费125.49万元，造价咨询费83.34万元。

本项目可兼投兼中

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业及其他组织，并在人员、设备等方面具备相应的履约能力，并同时具备以下条件：

一标段：工程设计，具备建设行政主管部门核发的在有效期内的工程设计综合甲级资质或同时具备风景园林工程设计专项甲级资质和建筑行业乙级及以上资质。

二标段：

1.工程设计，具备建设行政主管部门核发的在有效期内的工程设计市政行业乙级及以上资质；

2.工程勘察（测量），具备建设行政主管部门核发的在有效期内的工程勘察专业（岩土工程）乙级以上资质和工程勘察专业（工程测量）乙级及以上资质

三标段：

1.项目管理：具备有效的营业执照，并在全国投资项目在线审批监管平台备案登记；

2.造价咨询服务：具备有效的营业执照，营业执照经营范围应涵盖工程造价咨询。

3.2拟派项目负责人：

一标段：

须具备相关专业高级工程师职称证书

二标段：

1.工程设计，须具备注册建筑师执业资格证书或市政工程相关专业高级工程师职称证书；

2.工程勘察（测量），须具有注册土木工程师（岩土工程)执业证书；

三标段：

项目总负责人：具备工程建设类注册执业资格，同时具有工程类或经济类高级职称；

项目管理负责人：具有工程建设类注册执业资格，或具有工程类或工程经济类高级职称；

造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师注册证书。

上述投标人须提供拟派项目负责人在投标人缴纳的近3个月（2025年4月至2025年6月）的职工基本养老保险的有效证明，并提供社保记录核查方式（哈尔滨市企业应提供社保证明的查询方式及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等，外省、市投标人必须提供查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等以便于进行核实）国家规定的六类人员除外，项目负责人不得为离退休人员。

3.3投标人还需满足的其他条件：

3.3.1投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（******）网站公布的判决结果为准。

3.3.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人未被列入失信被执行人名单。以投标截止日信用中国网站（******）公布的结果为准。

3.3.3******商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（******/）中列入严重违法失信企业名单。

3.3.4（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。（******集团公司的母子公司、子公司之间不得互用项目管理人员证件进行投标。

3.4本次招标接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源交易网”（******/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件等资料。下载时间为2025年7月21日9时00分至2025年7月28日9时00分（北京时间，下同）。投标人需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否决导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。

5.2有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的操作手册。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交方式为"黑龙江公共资源交易网"网上递交，网上递交电子投标文件截止时间为2025年8月13日8时30分。

6.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。

7.开标方式

7.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

7.2开标时间：2025年8月13日8时30分（同投标截止时间）。

7.3开标地点：哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）本项目开标室。

8.评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标，定标方法为：票决定标法，具体评标、定标规则详见招标文件。

9.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江省公共资源交易网发布。

10.其他

10.1潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.2招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。******建设局举报电话：0451-******，******建设局举报电话：0451-******、0451-******。

11.联系方式

招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位：******建设局

招标人：******建设局

地址：  黑龙江省哈尔滨市平房区新疆西路2号

联系人： 李大鹏

联系电话：******

招标代理机构：******有限责任公司

地址：哈尔滨市南岗区泰山路93号

项目联系人：于大鹏

联系电话：******

邮箱：******

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

******银行，获取参与本次投标的随机子账户，******银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。